
Refinancovanie hypotéky
Refinancovanie je pojem, ktorému sa dnes už ťažko dá vyhnúť, pre veľa ľudí to je však stále veľká neznáma. Čo to teda je?
Vlastníctvo bytu alebo domu je pre väčšinu ľudí najhodnotnejšou časťou z celého majetku. Napriek tomuto faktu, približne jedna tretina nehnuteľností na Slovensku nie je poistená. V tomto článku si preto jednoduchou formou vysvetlíme, prečo je poistenie nehnuteľnosti dôležité a ako by malo byť správne nastavené.
Prvým z problémov je práve fakt, že nehnuteľnosť poistená nie je, čím sa majiteť vystavuje riziku, že v prípade poistnej udalosti bude musieť všetky náklady s tým spojené platiť z vlastných zdrojov. Aké to môžu byť riziká a aké druhy poistenia sú spojené s nehnuteľnosťou si vysvetlíme v našom blogu.
V rámci poistenia nehnuteľnosti rozlišujeme 2 druhy poistenia:
a) poistenie nehnuteľnosti ako obytnej budovy alebo bytového priestoru - toto poistenie najčastejšie kryje riziko živelnej katastrofy, krádeže a vandalizmu. Živelné katastrofy sú prírodné riziká a najčastejšie to sú záplavy alebo povodne, víchrica, zosuv pôdy, požiar, zásah blesku, krupobitie, zemetrasenie a iné. Medzi ďalšie riziká môžeme zaradiť napr. pád lietadla na budovu, náraz vozidla do budovy, škoda spôsobená vodou z vodovodného potrubia, prepätie, výbuch a iné. Samotným účelom poistného plnenia poistenia nehnuteľnosti je teda pokryť náklady na opravu poškodených múrov budovy, strechy, narušenú statiku a podobne.
b) poistenie domácnosti - poistením domácnosti si môžete poistiť všetky hnuteľné veci, ktoré sú súčasťou vybavenia vášho domu alebo bytu. Tu vám pomôže stará známa pomôcka - ak by ste otočili vašu nehnuteľnosť hore nohami tak všetko, čo spadne je možné poistiť v rámci poistenia domácnosti. A áno, patria sem aj domáci miláčikovia :)
Pri poistení domácnosti je však potrebné dbať na správnu poistnú sumu. Kým pri stanovení poistnej sumy nehnuteľnosti môžete vychádzať z nášho automatizovaného valuačného modelu alebo zo znaleckého posudku, poistnú sumu domácnosti väčšinou stanovuje sám klient. Tá by mala byť dostatočná na pokrytie nákladov v prípade kompletného znovu zariadenia domácnosti.
Druhým problémom v rámci poistenia nehnuteľnosti sú neaktuálne zmluvy a s tým súvisiace podpoistenie. Údaje realitného barometra Realitnej únie SR hovoria, že kým ku koncu minulého roka bola cena za meter štvorcový nehnuteľnosti v priemere 2 262 eur, na konci mája 2022 sa vyšplhala už na sumu 2 814 eur za meter štvorcový. V praxi to znamená, že ak ste si uzatvorili poistnú zmluvu pred viac ako rokom alebo ste urobili rekonštrukciu svojej nehnuteľnosti tak je veľká pravdepodobnosť, že poistná suma v zmluve je nižšia ako trhová hodnota nehnuteľnosti. V prípade poistnej udalosti tak potom môže prísť ku kráteniu zo strany poisťovne, čiže nevyplateniu plnej poistnej sumy.
A aké škoda vzniká najčastejšie podľa štatistík poisťovní? Jednoznačne to je vytopenie bytu, či už vášho alebo susedovho kvôli prasknutému potrubiu, pokazenej práčke alebo umývačke riadu. Toto poistenie je kryté v rámci poistenia zodpovednosti, pričom vo väčšine poisťovní je už automaticky zahrnuté v poistení nehnuteľnosti. Rozdiel je potom v rozsahu a výške poistných súm, preto je vždy dobré sa pri uzatváraní poistenia na túto časť zamerať a zvoliť vhodný balík poistenia a poistné sumy.
Preto, ak potrebujete pomôcť s poistením, neváhajte sa obrátiť na našich expertov. Pridanou hodnotou služby Reado je, že naši experti Vám nájdu bývanie snov a rovno s Vami vyriešia aj poistenie a ďalšie náležitosti spojené s kúpou.
Refinancovanie je pojem, ktorému sa dnes už ťažko dá vyhnúť, pre veľa ľudí to je však stále veľká neznáma. Čo to teda je?
V tomto článku sa vám pokúsime zrozumiteľným spôsobom vysvetliť celý proces vybavenia hypotéky, základné pojmy a potrebné doklady.
Výber poctivej realitnej kancelárie môže byť oriešok. Preto sme pre vás pripravili stručný súpis vlastností, ktoré by ste mali pri výbere zohľadniť.